受不断升级的限购政策影响，省城7月份二手房市场呈现“量价齐跌”的形势。济南二手房挂牌均价为8851元/平方米，每平米比6月份便宜44元。住宅成交量为1363套，环比下跌11.21%。
受不断升级的限购政策影响，济南7月份二手房市场呈现“量价齐跌”的形势。济南二手房挂牌均价为8851元/平方米，每平米比6月份便宜44元。住宅成交量为1363套，环比下跌11.21%。
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，7月济南二手房总挂牌量为70936套，环比下跌了3.99%。挂牌量的减少在一定程度上影响了成交量，据统计，7月份二手房住宅成交量为1363套，环比下跌11.21%;成交面积11.06万平方米，环比下跌8.74%。
二手房价格也出现小幅下跌。全市二手房住宅挂牌均价为8851元/平方米，环比下跌0.49%。
齐鲁楼市不动产市场部赵经理表示，现阶段二手房租赁市场火爆的原因主要包括以下几个方面：第一，严厉的楼市调控政策对二手房市场的销售起到了一定的冲击作用，特别是限购令的实施和贷款利率的上调；第二，受政策影响，二手房市场成交冷清，很多房主转售为租，致使大量租赁房上市；第三，由于暑期开始，大量的实习生、毕业生涌向社会，面临租房问题，致使租赁市场火热；第四，由于今年棚户区改造力度的加大，致使房屋租赁客户数量有所上升；第五，高端租赁也在一定程度上成就了租赁市场的火爆，目前商铺的租赁行情也是较为火热。(